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房市降溫 5大銀行土建融資放款減
房市降溫，建商土建融資貸款需求下降，本國五大銀行今年5月新承做資本支出放款金額減近百億；購屋貸款新增16億，房貸利率則因首購貸款比重上升，利率較4月略降，央當舖借款利息行表示，房地合一稅制定案後，銀行為控
管風險，對投資客拉高利率，房市將朝向自住客為主的方向發展。
中央銀行公布今(104)年5月台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等本國五大銀行新承做放款加權平均利率為1.803％，較4月的1.814％下降0.011個百分點，主要是因週轉金貸款利率下降所致。
主要放款業務部份，五大銀行5月購屋貸款新增325.75億，比4月增加16億，央行經研處副處長吳懿娟說明，主要是因有建案完工交屋轉分戶貸款所推升，房貸利率1.981%，比上月略降0.005個百分點，則是受到首購貸
款比重當舖借款利息上升的影響。資本支出貸款本月減少99億，降至335億，也與房市降溫有關。『因為房市降溫，大型建商他的土建融貸款需求稍微下降，利率較4月稍微上升，因為大戶的利率通常較低一點。』
官員指出，房地當舖借款利息合一稅制定案後，對有自住需求的民眾進行長期規劃有利，銀行基於風險控管，拉高投資客的房貸利率，投資當舖借款利息客借款不易，未來房市將朝自住型為主方向發展；目前房市量能趨緩，部份區域價格鬆動
，但是否房價下跌已成趨勢，仍要持續觀察。
傳中共四大銀行5月新增貸款上升50%
有知情人士6月10日披露，包含工商銀行在內的中共四大銀行5月份新增貸款總額比4月份多逾50%。
德意志交易所旗下MNI通訊社10日援引知情人士的消息透露，中國工商銀行、建設銀行、農業銀行和中國銀行四大銀行5月份新增貸款總額比4月份高出逾50%，但報導沒有披露四大行5月份放貸具體規模。據以往經驗，
四大行的當舖借款利息新增貸款一般占全行業新增信貸規模的30%左右。
據鳳凰財經10日報導，5月信貸主要集中在月末幾天。至5月25日，四大行新增人民幣貸款僅1300億元（人民幣，下同），在月末的最後6天，新增貸款飆漲約了1400億。
瑞士信貸亞洲區首席經濟分析師陶冬也說，當市場正為經濟放緩擔心的時候，5月最後一個星期四大行貸款暴漲，一個星期借出之前三個星期的總量。5月份的大部分時間，銀行仍小心翼翼地借貸，但是最後幾天就開
始了衝刺。
報導稱，雖然月末存貸款衝刺並不少見，不過因為非季末，5月末最後幾天規模飆漲仍有些出乎意料。有分析認為，5月末貸款沖高可能與存款好轉有關，而這背後對應的可能是目前市場上盛傳的「微刺激」，同時也
與影子銀行治理相關。
中共央行即將發布5月的最新信貸數據。此前多數分析人士預計新增信貸規模將在8000億元以上。
根據彭博調查預期，5月社會融資規模增量可能達1萬億元，4月為7510億元；新增人民幣貸款料達7500億元，4月為5556億元；貨幣供應量M2料同比增長12.5%，4月為增長12.8%。
今年4月，四大銀行新增貸款1,719億元，當月全行業新增貸款為5,556億元，較3月份的13,700億元下跌近60%，而當月社會融資也跌至7,510億元，亦較3月份暴跌68%。4月份廣義貨幣供應（M2）增長則回落至12.8%，
較3月份的13.4%回落0.6個百分點。
對此，央行解釋說，不應過度解讀4月份貨幣信貸增速的變化，４月信貸和貨幣增速下行，其中一個主要因素是發生在4月份的逾3,500億元地方債置換，這部份融資不再計入貸款，而是計入銀行持有的債券。這是統計
因素所造成的貸款增量下降，並不改變金融支持實體經濟的力度。
5月29日，中共貨幣政策分析小組在《2015年以來穩健貨幣政策主要特點的回顧》一文中特別提到，由於應對去年年中股市波動使當時M2基數大幅抬高，因此未來幾個月M2同比增速可能還會有比較明顯的下降。
業界認為，此舉表示中共央行寬鬆的貨幣政策或將結束，貨幣政策回歸正常。
但也有海外人士表示，中國經濟已經失去動力，原來依靠投資、出口、消費拉動經濟增長的三大因素都已經不行了，現在中國經濟的新增長點還沒有出現，一旦縮緊信貸勢必造成經濟的停滯不前，這又是中共不願意
看到的，所以5月份貸款又大幅增長。中共一方面想縮緊信貸，一方面又害怕經濟停滯不前，中共現在有些左右為難。
青農及專業農民貸款承保專案 7月出爐
財團法人農業信用保證基金新任董事長宮文萍今天就職，她表示，將配合新政府政策推動青農與專業農民貸款承保專案，方案內容將在1個月內規劃完成，預計7月間對外公布。
52年次的宮文萍，學歷為中國文化大學法學碩士，出身金融界基層，民國74年起即於農信保基金服務，95到102年間擔任總經理；103年至財團法人海外信用保證基金接掌董事長之職，今天再回到農信保基金擔任董事
長。
她在海外信保基金服務時，於103年越南暴動事件發生後推動越南 513專案，幫助台商順利貸款，重建事業。僑務委員會副委員長呂元榮肯定她任內幫助台商的貢獻。
宮文萍就職後受訪說，配合新政府農業政見包含積極協助青農與專業農民發展，她將著手規劃幫助青農與專業農民貸款的承保專案，金額要再研議，但已預計 1月時間規劃完成，7月間可望對外公布。
由於農地流失損與農業發展、糧食安全有關，目前土地銀行為農地地主與需要租田者媒合租賃，但未如德國般介入農地的購入與出租，更嚴謹的控管農地不外流炒作。宮文萍說，她也會就此面向與土地銀行聯繫，研
議推動相關業務應配合作為，讓農地的管理更周全。
農信保基金統計，累計至104年12月，青創貸款金額為新台幣2億6872萬6千元，保證金額 2億5129萬元。而104年農信保基金整體業務的保證金額則為136億4905萬3千元，保證件數為2萬9490件。
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