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結合貸款、年金、信託 臺企銀攻安老 獨居老人無憂

「以房養老」貸款掀熱潮，包括臺灣企銀等公股銀行目前均已開辦該業務。臺灣企銀統計，自今年3月開辦以房養老的「安老快活」專案，從洽談、估價到撥貸，僅一個多月時間，實際撥款金額已有5件，金額合計6,880萬元，顯示臺企銀推出這種不因失智、失能而停止年金給付的以房養老產品受歡迎。

臺灣企銀表示，臺灣將步入高齡化、少子化社會，當老人退休後無子女或子女已各自成家，可透過以房養老貸款達成自給自足、在宅安老的目的，因應高齡化社會現象，以房汽車當舖借款養老貸款的市場需求將逐漸增加。

以房養老貸款是指民眾將房屋抵押給銀行，由銀行每月支付一筆金錢給借款人，類似年金的概念，或貸款金額一次購買年金保險，由保險公司按期給付年金，讓退休後失去收入的民眾，每月仍有一筆金錢可以花用，維持退休前的生活品質。民眾死亡後，由繼承人清償貸款，或由銀汽車當舖借款行處分房屋償還本息。

臺企銀主管表示，民眾在選擇以房養老貸款產品時，可依據個人的需求申辦合適自己的貸款，對於子女不在身邊的獨居老人，擔心自己將來萬一失智，就比較適合辦理臺企銀的「安老快活」專案，該專案是結合貸款、年金、信託，不會因為失智、失能而停止年金給付。

臺企銀主管說，每個人申辦以房養老的理由不同，除了讓自己的老年生活更有保障、不用縮衣節食外，還有一些案例，是為了解決自己的後顧之憂。

例如，臺企銀有一位近70歲的客戶，因子女長期不在身邊，小孩自顧不暇、無力拿錢出來奉養，且甚少探望他，生活並不寬裕，近來他發現自己腦力有退化現象，擔心未來若失智，生活將無法自理，便向臺企汽車當舖借款銀辦理「安老快活」專案的以房養老貸款與保險金信託，以自己的房產抵押向保險公司購買年金保險，約定每月由保險公司給付年金，支應生活及看護費，讓自己無後顧之憂。財政部：預算赤字及債務逐年降低

外界關切政府債務問題，財政部表示，截至7月底，中央政府總預算連同特別預算赤字占GDP比率已降至1%，債務淨增加數也降至1692億元，融資財源占收入比重也下降。

財政部表示，現任政府執政7年自民國97年5月底至104年5月底止，一年以上債務未償餘額實際數增加1兆7105億元，增加幅度46.68%，並未浮濫舉借。

財政部分析增加原因，98年起中央政府債務增加，主汽車當舖借款因是遭逢國際金融海嘯及八八風災等變故，經提出特別預算包括消費券發放、擴大公共建設及重建等，每年平均增加舉債567億元。

且98年起收入面較往年減少，包括無歲計賸餘、大面積國有土地不予出售政策及減少釋股預算編列等，每年平均減少604億元收入，倘排除前揭不可抗力或特殊原因的年度歲入、歲出變動因素後，每年平均舉債金額1273億元，與以往年度比較，並無累積債務速度過快。

為控管債務，財政部積極推動「財政健全方案」及「中央政府債務汽車當舖借款改善計畫」，對於促進財政健全已具成效，截至7月底止，中央政府一年以上債務未償餘額實際數為5兆3129億元，占前3年度名目GDP平均數比率為34.7%，仍在公共債務法40.6%法定債限範圍內，還有9045億元舉債空間。

財政部統計，中央政府總預算連同特別預算赤字占GDP比率，已從98年度金融海嘯的高峰3.4%，逐漸下降至104年度1.0%；年度債務淨增加數亦從99年度的高峰4105億元，降至104年度1692億元；融資財源占收入的比重，由98年度的21.51%，逐年下降至104年度的11.61%，顯示政府在推動各項施政同時，努力籌措財源及逐步縮減財政赤字，以兼顧財政穩健。結合貸款、年金、信託 臺企銀攻安老 獨居老人無憂

「以房養老」貸款掀熱潮，包括臺灣企銀等公股銀行目前均已開辦該業務。臺灣企銀統計，自今年3月開辦以房養老的「安老快活」專案，從洽談、估價到撥貸，僅一個多月時間，實際撥款金額已有5件，金額合計6,880萬元，顯示臺企銀推出這種不因失智、失能而停止年金給付的以房養老產品受歡迎。

臺灣企銀表示，臺灣將步入高齡化、少子化社會，當老人退休後無子女或子女已各自成家，可透過以房養老貸款達成自給自足、在宅安老的目的，因應高齡化社會現象，以房養老貸款的市場需求將逐漸增加。

以房養老貸款是指民眾將房屋抵押給銀行，由銀行每月支付一筆金錢給借款人，類似年金的概念，或貸款金額一次購買年金保險，由保險公司按期給付年金，讓退休後失去收入的民眾，每月仍有一筆金錢可以花用，維持退休前的生活品質。民眾死亡後，由繼承人清償貸款，或由銀行處分房屋償還本息。

臺企銀主管表示，民眾在選擇以房養老貸款產品時，可依據個人的需求申辦合適自己的貸款，對於子女不在身邊的獨居老人，擔心自己將來萬一失智，就比較適合辦理臺企銀的「安老快活」專案，該專案是結合貸款、年金、信託，不會因為失智、失能而停止年金給付。

臺企銀主管說，每個人申辦以房養老的理由不同，除了讓自己的老年生活更有保障、不用縮衣節食外，還有一些案例，是為了解決自己的後顧之憂。

例如，臺企銀有一位近70歲的客戶，因子女長期不在身邊，小孩自顧不暇、無力拿錢出來奉養，且甚少探望他，生活並不寬裕，近來他發現自己腦力有退化現象，擔心未來若失智，生活將無法自理，便向臺企銀辦理「安老快活」專案的以房養老貸款與保險金信託，以自己的房產抵押向保險公司購買年金保險，約定每月由保險公司給付年金，支應生活及看護費，讓自己無後顧之憂。